【房地产】房地产行业2023年1-4月统计局数据点评*夏亦丰许佳璐。国家统计局发布2023年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。4月销售面积7690万平，同比增速+5.5%（前值：+0.1%）；开发投资金额9540亿元，同比增速-7.3%（前值：-5.9%）；新开工面积7099万平，同比增速-27.4%（前值：-29.0%）。
　　【传媒】爱奇艺*卢翌。爱奇艺23Q1收入83.49亿元，同比+15%；non-GAAP净利润9.40亿元（vs.22Q1净利润1.62亿元），超我们此前预期。大热剧集推动23Q1会员收入创新高，内容成本占收入比例继续下降，实现GAAP和non-GAAP均盈利；2023年将边际加大内容投入，后续重点剧集和综艺储备较多，正顺利排播，但仍持续注重投入效率。维持买入评级。