2022年上海办公租赁市场受到疫情困扰表现低迷，全年租金下滑。2023年以来，随着生活秩序恢复正常，办公租赁市场逐步回归常态，市场活跃度不断提升。但由于处在经济恢复初期，租户的租赁决策依然谨慎，并且在去年积压一定数量空置房源的同时，今年又新增供应了不少大体量项目，双重去化压力之下第一季度办公物业平均租金惯性下跌，降至4.65元/㎡·天，环比跌幅收窄至0.5个百分点。