房地产单月销售持续低迷
　　12月全国房地产销售面积1.46亿平方米，MOM+44.8%，YOY-31.5%；销售金额为14660亿元，MOM+49.4%，YOY-27.7%。本月销售面积和销售金额同比降幅较上月分别收窄1.7个百分点和4.6个百分点。12月份销售均价为10050元/平方米，MOM+3.1%，YOY+5.65%。1-12月全国房地产销售面积为13.58亿平方米，YOY-24.3%；销售金额为13.33万亿元，YOY-26.7%。1-12月累计销售均价为9813.8元/平方米，YOY-3.2%。70个大中城市中，一手房价格上涨的城市数量为15个，较11月减少1个；下跌城市数量为55个，增加4个。受到疫情影响，房地产销售市场仍旧低迷。

研究报告全文：专题报告ResearchDept2022年1-12月房地产开发与销售资料点评房地产销售和投资数据同比降幅收窄融资支持政策初现成效沈嘉婕房地产单月销售持续低迷H70455capitalcomtw12月全国房地产销售面积146亿平方米MOM448YOY-315销售金额为14660亿元MOM494YOY-277本月销售面积和销售金额同比降幅较上月分别收窄17个百分点和46个百分点12月份销售均价为10050元平方米MOM31YOY5651-12月全国房地产销售面积为1358亿平方米YOY-243销售金额为1333万亿元YOY-2671-12月累计销售均价为98138元平方米YOY-3270个大中城市中一手房价格上涨的城市数量为15个较11月减少1个下跌城市数量为55个增加4个受到疫情影响房地产销售市场仍旧低迷图1单月销售面积及增速亿平米图2单月销售金额及增速亿元资料来源国家统计局群益证券整理资料来源国家统计局群益证券整理房地产投资数据跌幅收窄12月房地产投资金额为090万亿元YOY-122同比跌幅较11月收窄768个百分点1-12月房地产累计投资金额为1329万亿元YOY-10降幅继续扩大02个百分点12月房企到位资金为127万亿元YOY-287降幅较上月收窄67个百分点融资支持政策初显成效其中国内贷款个人按揭贷款和外资同比降幅明显收窄其中个人按揭贷款1945亿元YOY-294定金和预收款4688亿元YOY-3096房企自筹资金3946亿元YOY-348国内贷款1565亿元YOY-55外资12亿元YOY-29412月土地购置面积为1597万平方米MOM56YOY-517土地成交价款为1575亿元MOM29YOY-511-12月累计土地购置面积为1亿平方米YOY-534累计土地成交价款为9166亿元YOY-48412月新开工面积为0896亿平方米YOY-4431-12月累计新开工面积为1206亿平方米YOY-394本月竣工面积305亿平方米YOY-657降幅收窄137个百分点得益于保交楼政策的推进和配套资金支持本月竣工情况大幅改善1-12月累计竣工面积86亿平方米YOY-152023年1月18日1专题报告ResearchDept图3单月购置土地面积及增速亿元图4单月新开工面积及增速亿平米资料来源国家统计局群益证券整理资料来源国家统计局群益证券整理中央经济工作会议强调房地产行业要保交楼保民生保稳定提出有效防范化解头部房企风险推动行业并购重组这些表述体现了中央重视房地产行业的稳定同时未来房地产行业将加速出清其中头部优秀企业将得到更多的融资支持将拉开与其他房企的差距短期看随着政策不断放松疫情影响减弱房地产市场有望企稳回升我们认为资金实力和精细化管理能力强的龙头企业有望继续提高市占率可择机布局低估值龙头万科A000002SZ保利地产600048SH招商蛇口001979SZ等表房地产运行资料单位亿元亿平米亿元12月MOMYOY1-12月YOY1-12月增速较1-11月变动投资金额9032-893-1221132895-1000跌幅扩大02个百分点新开工面积0901321-4429120587-3940跌幅扩大05个百分点销售面积1464484-3152135837-2430跌幅扩大1个百分点销售金额跌幅扩大01个百分点146604935-2765133308-2670资料来源国家统计局群益证券整理1此份报告由群益证券香港有限公司编写群益证券香港有限公司的投资和由群益证券香港有限公司提供的投资服务不是个人客户而设此份报告不能复制或再分发或印刷报告之全部或部份内容以作任何用途群益证券香港有限公司相信用以编写此份报告之资料可靠但此报告之资料没有被独立核实审计群益证券香港有限公司不对此报告之准确性及完整性作任何保证或代表或作出任何书面保证而且不会对此报告之准确性及完整性负任何责任或义务群益证券香港有限公司及其分公司及其联营公司或许在阁下收到此份报告前使用或根据此份报告之资料或研究推荐作出任何行动群益证券香港有限公司及其任何之一位董事或其代表或雇员不会对使用此份报告后招致之任何损失负任何责任此份报告内容之资料和意见可能会或会在没有事前通知前变更群益证券香港有限公司及其任何之一位董事或其代表或雇员或会对此份报告内描述之证持意见或立场或会买入沽出或提供销售或出价此份报告内描述之证券群益证券香港有限公司及其分公司及其联营公司可能以其户口或代他人之户口买卖此份报告内描述之证此份报告不是用作推销或促使客人交易此报告内所提及之证券2023年1月18日2