第四季度首月上海新房市场降温明显，供应和成交量分别较9月份下降40%和55%。
　　下半年整体推盘力度较大，第五、第六批次上市的新盘均已经公示，但是绝大部分都为非市区项目。由于中低端购房客群现阶段入市积极性一般加之同类项目集中入市，四季度新房市场整体成交情况或不及三季度。
　　价格方面，由于个别高均价项目集中网签登记，成交均价出现结构性回升，重新超过6万元/平方米。