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　　换房个税退税政策点评——12年后重启换房个税退税、8年后再松房贷利率下限，接连重磅放松信号意义重大
　　12年后重启换房个税退税，8年后再松房贷利率下限，接连重磅放松政策信号意义重大。我们认为，时隔12年后重启换房个税退税，并叠加8年后再松首套房贷利率下限，接连推出重磅放松政策信号意义重大，或预示着开启更大政策放松空间。
　　按总额1-2%或差额20%个税退税，政府鼓励置换、激活一二手交易链条、提振需求。
　　投资分析意见：12年后重启换房个税退税、8年后再松房贷利率下限，接连重磅放松信号意义重大，维持板块“看好”评级。
　　风险提示：调控政策超预期收紧，销售去化不及预期，房地产税试点力度超预期。
　　(联系人：袁豪/曹曼)