本周周报时间段选取：新房和二手房成交周数据选取时间段为2020年10月30日到2020年11月05日，为2020年第45周，同比数据为2019年第45周。土地成交数据来自Wind周数据，时间段为2020年10月26日到2020年11月1日，为2020年第44周，同比数据为2019年第44周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五2020年11月02日到2020年11月06日。
　　2020年45周新房成交情况：
　　本周30大中城市新房成交面积为392万平方米，环比-1%，同比2019年第45周+32%。其中一线城市销售面积82万平方米，环比+14%，同比2019年第45周+49%。二线城市销售面积177万平方米，环比-6%，同比2019年第45周+20%。三线城市销售面积132万平方米，环比-2%，同比2019年第45周+41%。
　　2020年11月1日- 11月5日30城累计成交面积258万平方米，同比+33%。一线城市累计成交面积51万平方米，同比+39%。二线城市累计成交面积121万平，同比+29%。三线城市累计成交面积86万平，同比+34%。
　　2020年第45周18城二手房成交量情况：
　　本周18大中城市二手房成交量为155万平方米，同比+14%，年内累计同比-5.59%，下降幅度较上周收窄0.4个百分点。其中一线城市二手房成交面积49万平方米，同比+49%，年内累计同比+23%。二线城市二手房成交面积88万平方米，同比+6%，年内累计同比-18%。三线城市二手房成交面积18万平方米，同比-9%，年内累计同比+5%。
　　2020年11月1日- 11月5日18城累计成交面积107万平方米，同比+32%。一线城市累计成交面积32万平方米，同比+79%。二线城市累计成交面积62万平，同比+22%。三线城市累计成交面积13万平，同比+9%。
　　2020年第44周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1660万平方米，土地成交面积为1215万平方米，供销比1.37，比43周0.59供销比（更新后）明显回升。土地出让金额为957亿元，环比+6%。本年度全国100大中城市累计土地供应面积6.39亿平，同比+9%，累计同比增速继续收窄，成交面积5.65亿平，同比+9%，累计土地出让金3.62万亿元，同比增长15%。本周全国土地溢价率为7%，环比上周-1.52个百分点。一线城市土地溢价率上周更新后为0%，本周为3%，比上周+3.35个百分点，二线城市上周更新后4%，本周为9%，比上周+4.32个百分点，三线城市上周更新后17%，本周为7%，比上周-9.72个百分点。土地市场10月周成交量逐步上行，成交有回暖迹象。
　　风险提示：土地市场活跃度降低影响后续市场供应以及整体成交量。