其中，保利地产作为房地产龙头企业，交出了一份令人满意的答卷，报告期内公司实现营业总收入1945.55  亿元，同比增长32.66%；净利润  261.49  亿元，同比增长32.78%。月度经营数据方面，中房股份、深深房A  、南京高科、栖霞建设先后发布了2019  年一季度业绩简报。
        土地交易：4  月8  日-4  月14  日，全国100  大中城市合计供应土地规划建面2609.42  万平米，合计成交土地建筑面积1554.77  万平米；当周土地成交楼面均价为2851.00  元/平米，溢价率17.30%，溢价率相比上周有下降态势。一线、二线、三线城市本周成交土地面积为34.18  万平米、932.95  万平米、587.63  万平米，楼面均价分别为2115  元/平米、3334元/平米、2127  元/平米，土地成交溢价率为0.00  %、13.25%、29.72%，本周，一、二线城市成交土地溢价率显著下降，三线城市土地成交溢价率大幅提高，达到2019  年以来最高水平。
        重点事件：近期召开政治局工作会议，关于房地产的表述如下：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。在今年货币政策较为宽松的背景下，房地产市场的3  月小阳春回暖明显，此时的政治局会议再提房住不炒，稳定市场的预期，防止房地产市场过热。我们认为未来可能会加大对地方政府主体责任的考核。
        个股方面我们推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：华夏幸福、万科A、保利地产、新城控股和招商蛇口。建议关注销售高速成长、业绩弹性大的二线房企和区域龙头：荣盛发展、中南建设、金地集团和蓝光发展。
        风险提示：调控政策进一步收紧；市场表现超预期下行。