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>> 海通证券-房地产行业周报:二手房成交量保持回暖趋势-190407
上传日期:   2019/4/8 大小:   697KB
格式:   pdf  共6页 来源:   海通证券
评级:   优于大市 作者:   涂力磊,杨凡
行业名称:   房地产
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重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周四,2019  年  4  月  1  日到  2019  年  4  月  4  日。
        2019  年第  14  周新房成交情况:
        本周  30  大中城市新房成交面积为  373.38  万平方米,环比下降  4%,同比上升  19%。其中一线城市销售面积  82.96  万平方米,环比下降  13%,同比上升  78%。二线城市销售面积  168.95  万平方米,环比没有变化,同比上升  2%。三线城市销售面积  121.47  万平方米,环比下降  1%,同比上升  22%。
        2019  年  4  月  1  日至  4  日  30  城累计成交面积  191.40  万平方米,同比  2018年同时间段面积上升  10%。一线城市累计成交面积  38.87  万平方米,同比  2018  年同时间段上升  31%。二线城市累计成交面积  98.21  万平,同比  2018  年同时间段上升  4%。三线城市累计成交面积  54.32  万平,同比2018  年同时间段上升  9%。
        2019  年第  14  周  18  城二手房成交量情况:本周  18  大中城市二手房成交量为180.79  万平方米,环比上升  22%,同比上升  49%,年内累计同比上升  5%。其中一线城市二手房成交面积  44.79  万平方米,环比上升  3%,同比上升  16%,年内累计同比下降  4%,降幅持续收窄。二线城市二手房成交面积  120.89  万平方米,环比上升  33%,同比上升  76%,年内累计同比上升  14%。三线城市二手房成交面积  15.11  万平方米,环比上升  9%,同比上升  7%,年内累计同比下降20%。
        2019  年第  13  周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为  1171.97  万平方米,土地成交面积为  1132.17  万平方米,供销比  1.04。2019  年年内土地累计供应面积为  13383.02  万平方米,同比下降  17%;年内土地累计成交面积为13209.87  万平方米,同比下降  16%,同比降幅较第  12  周收窄  2  个百分点。2019年第  13  周土地出让金额为  977.39  亿元,年内累计土地出让金额为  6748.81  亿元,同比下降  15%,降幅较第  12  周收窄  4  个百分点。本周全国土地溢价率为26%,同比上升  4.77  个百分点,一线城市为  1%,同比下降  10.82  个百分比,二线城市为  25%,同比下降  0.24  个百分点,三线城市为  37%,同比上升  20.42个百分点。
        风险提示:政策放松力度小于预期导致销售回暖降温
 
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