华东地区整体而言有以下共同点：（1）房贷有所收紧，房贷利率普遍上升：在住房公积金贷款方面，各省也存在不同程度的下降，且公积金发放贷款的下降程度远高于地产销售的变化，这或与楼市调控，公积金贷款收紧有关。华东重点城市的首套房贷利率自2017  年来也出现较大程度的上涨。
        （2）土地供应没有明显变化：在国有建设用地住宅用地的供应上，各省并没有明显地增加或减少的趋势，除上海外其均在2013  年达到近年来的供应高点，随后土地供应均出现了不同程度的减少。
        （3）房地产开发仍保持增长，土地购置费高企：华东地区2018  年1-10  月房地产开发仍保持增长。华东六省一市土地购置费增长均高企，特别是江西、浙江、安徽三地。
        （4）房地产销售多在2017  年9-10  月出现拐点，与土地成交溢价率走势相吻合：在新建商品房住宅价格指数的同比增速上，城市之间基本保持一致性，2017  年年初同比增长率均处于高位，但同比增长率一路下滑，在2017  年9-10  月同比增长率到达低点，之后长时间保持稳定增速，这一情况与土地成交的溢价率变化有一定的吻合。
        具体来看，华东各省市根据其经济实力、目前房地产市场情况可分为三类：（1）上海：在较严格的房地产调控政策之下，上海房地产市场较为冷静，支撑其继续上涨的动力不足，但出现房价大幅波动的可能性不高；（2）江苏、浙江、福建、山东：四地调控力度较强，强大中城市与弱大中城市之间有一定分化，重点关注杭州房地产市场的火爆的持续性和厦门房产市场何时企稳；（3）安徽、江西：两地一般城市房地产市场受制于人口减少、吸引力不足等问题房地产市场发展潜力较小，而省会城市依托人才政策、城市吸引力和大城市人员的回流仍有不俗的潜力。
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