>> 华创证券-蓝光发展(600466)业绩增13倍、销售增2倍,步入高速成长期-170830
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2017/8/30 |
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强烈推荐 |
作者: |
袁豪 |
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2、17H销售同比增长近2倍,西南主场优势尽显、全国布局初见成效 公司17H1实现销售金额302.74亿元,同比+188.16%,预计全年销售或超600亿元;销售面积302.02万方,同比+163.70%;销售回款175.3亿元,同比+80.9%,回款率58%。17H1期末预收账款达304亿元同比+39.4%,且覆盖16年地产结算收入1.5倍。公司上半年北京区域(YOY281%)、华东区域(YOY241%)和成都区域(YOY204%)销售面积增速最快,充分体现了公司全国布局已初见成效,实现了量价齐升。公司作为西南房企龙头,西南区域占比达51%(包括成都、重庆和昆明等),而近期由于成都和重庆均呈现“人口流入+低库存+弱调控”的格局,造成供需失衡下西南地区市场依然火热,充裕可售货值和转型改善产品将推动公司17-18年或能实现销售600亿元(YoY100%)和800亿元(YoY30%)。 3、多元化拿地拓展资源渠道,“四川蓝光”已走向“全国蓝光” 公司今年拿地继续积极,17H1拿地315万方、158亿元,其中权益面积272万方、权益地价140亿元;拿地占比当期销售金额和销售面积分别为104%和52%。公司已入驻20余城,上半年新进太原、杭州、惠州、南通等城市,进一步扩大战略纵深、实现全国均衡布局。公司通过合作、并购等多元化模式外拓资源渠道,报告期内实现非直接招拍挂项目的储备资源占比达89%,多元化投资能力显著提升。此外,公司在四川首个主题乐园“水果侠主题世界”开园,实现产品创新和拿地模式的进一步延伸。 4、物业和医药业务已步入正轨,短期锦上添花、长期布局未来 物业管理方面,嘉宝股份17H1实现营业收入4.72亿元,同比+59.4%;实现归属于挂牌公司股东的净利润0.91亿元,同比+71.2%;累计管理面积达3,349万方,累计轻资产联盟面积达1.2亿方。医药业务方面,迪康药业实现营业收入2.89亿元,同比+18.7%;实现净利润0.39亿元,同比+130.8%,在医药行业政策调控升级影响下实现盈利增长。目前迪康药业已基本完成OTC团队搭建,并布局全国24个市场。3D生物打印业务在有序推进美国FDA临床试验申报工作。 5、投资建议:业绩增13倍、销售增2倍,步入高速成长期,维持强推 蓝光发展15年重组上市后,在房地产业务逐步实现全国布局,并通过多元化渠道进行资源拓展,逐渐从四川蓝光走向全国蓝光。公司积极进行战略调整以优化供给能力,17H1业绩显现高速增长。近期又恰遇西南市场火热,相信会推动公司下半年及明年销售量价齐升。我们维持公司17-19年每股收益预测分别为0.64、1.07和1.45元,维持目标价11.90元,维持强烈推荐评级。 6、风险提示:房地产市场下行风险。
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