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>> 中信建投-荣盛发展(002146)京津冀花开,成长添动力-170420
上传日期:   2017/4/20 大小:   576KB
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评级:   买入 作者:   陈慎
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成本方面,公司持续做出改善,全年销售管理费用率下降1.1 个百分点至3.4%。此外公司近年来持续加大分红比例,未来公司提升股东回报将是公司的一大看点。2016 年公司积极抓住市场机遇,实现销售金额512.2 亿,同比增长65.8%,创下历史新高,首次突破500 亿门槛。当前公司各项工作有序推进,开工推盘节奏积极,今年有望冲击650 亿的销售目标。
    融资渠道畅通,扩张持续发力:公司今年明显加大拿地力度,新增权益建面873.8 万平,总地价255.4 亿,无论是拿地规模还是拿地力度均创下近年以来新高。截止目前公司土地储备规模2570万平,为公司今年销售份额扩张打下坚实基础。值得一提的是,今年4 月1 日,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。截止目前,公司在环京津冀区域内土地储备超过800 万平方米,这部分土地的价值随着雄安新区的设立将迎来重大重估。公司今年充分利用融资渠道畅通便利,资金压力改善明显,不过由于公司加大扩张力度,因而净负债率较年初有所增加。股权融资方面,公司7 月再度启动定增方案,目前已处于反馈阶段。
    3+X 产业布局全面推进:大地产方面:公司结合转型情况和行业状况,对公司管理架构进行了调整,全面采用事业部制,在各个业务板块全面推进转型工作,自2016 年以来各大产业顺利推进,均取得一定成果。
    盈利预测与投资评级:预计公司17、18 年EPS 分别为1.18、1.41元,维持“买入”评级。
    
 
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