研报下载就选股票报告网
您好,欢迎来到股票分析报告网!登录   忘记密码   注册
>> 海通证券-保利地产(600048)23亿收购中航地产开发业务,土地储备进一步加强-161021
上传日期:   2016/10/24 大小:   459KB
格式:   pdf 来源:   
评级:   买入 作者:   涂力磊
下载权限:   此报告为加密报告
公司股票于2016 年7 月7 日停牌。10 月20日公告就问询函所提问题的回复和重大资产出售预案的修订案。在停牌了3个多月后,中航地产计划于10 月21 日起复牌。
    本次重组计划收购11 个标的公司,资产预估作价约23.23 亿元。根据预案(修订案)披露,本次重组计划收购中航地产下11 个子公司,账面价值约为20.3亿元,预估作价为23.23 亿元,增值率14.43%。保利通过人民币现金支付对价。根据预案披露,中航地产将用交易所得款转型物业管理业务、偿还外部借款和补充流动资金。
    重组预案修订案详细披露标的公司土地储备和存货情况。10 月20 日中航地产公告重大资产重组标的预案修订案中详细披露了重组标的资产土地储备和存货(见表2)。截至2016 年7 月31 日,标的公司土地储备的账面价值为38.73 亿元,可售面积共计360.58 万平方米,已售面积99.38 万平方米,已签约面积142.83 万平方米,已售均价在0.63 – 1.29 万元每平方米不等。
    投资建议:维持“买入”评级。保利集团收购中航工业地产业务预计将扩大保利规模和市场占有率。预计公司2016、2017 年每股收益分别是1.15 和1.31元。按照公司10 月21 日9.15 元股价计算,对应2016 和2017 年PE 为7.9倍和6.9 倍。维持对公司的―买入‖评级。给予公司2016 年12 倍市盈率,目标价格13.8 元。
    风险提示:行业下行风险。
    
 
Copyright © 2005 - 2021 Nxny.com All Rights Reserved 备案号:蜀ICP备15031742号-1