出售的标的资产占中航地产相应项目的比例为59.6%（按净资产规模），包括此前布局航空文化主题产业及相关资产，剩余未转让的地产主要是已销售待结算，或接近竣工的尾盘项目，采取自然出清的方式。 
    聚焦物业管理资产经营和一体化服务：本次交易后，公司不再从事房地产开发业务，未来主要是三块业务，一是针对机构类物业资产的管理，重点发展物业及设备设施全生命周期管理，二是存量资产的经营，主要包括留存的持有性物业或未来股东方可能注入的持有性物业，三是客户一体化服务外包业务（主要是服务机构客户），最终转型成"物业资产管理及服务外包专业提供商"。三项业务的稳定性和持续性都要明显强于此前的房地产开发业务。截止到2016年6月底，公司在全国范围内20多个城市物业管理项目总数为359个，在管面积4285万方，投资性物业营业面积68万方（中航九方运营管理，2011年至今相继在赣州、成都、九江、昆山等地开业运营，公允价值81.5亿，另外股东方还持有深圳2家九方）。 
    交易完成后物业资产管理发展有望提速：此次资产出售后公司将获得大量现金，在物业资产管理业务快速发展的大背景下，能够快速扩大业务规模、提升客户储备、加快升级力度。公司原有的物业管理服务可以有序向物业资产管理延伸，再考虑到央企的资源优势，公司有望逐步打造以机构客户为主的物业资产管理平台。公司将突破地产的周期性，估值提升是十分确定的。  
    投资建议 
    考虑到交易尚未完成，我们维持盈利预测不变，预计公司2016年实现EPS0.72元，目前股价对应PE仅12倍，维持买入评级。  
    风险提示 
    物业资产管理业务拓展低于预期。