不完全统计，临港目前已为智能制造研究院提供了6 万平方米厂房用于各项科研成果的产业化试验，其中包括每年50 万套产能的上海交大燃料电池项目；◆临港建设紧锣密鼓，限购后房屋销售仍表现良好，涨幅远超上海平均随着科研中心的加快建设与相关公司的落户，临港主城区建设项目紧锣密鼓。随着产业和人群加速聚集，即便全面限购后，临港房屋销售仍表现优异，典型楼盘同润金色橘园房屋销售均价半年（2016.3-2016.9）涨幅57%，丽都璟庭房屋销售均价半年（2016.3-2016.9）涨幅61%，远超上海房屋销售均价半年（2016.3-2016.9）涨幅15%。
    ◆既是产业新城也是旅游胜地，国庆长假七天共吸引游客51.3 万人次国庆长假七天，临港新城旅游总客流超过50 万人次，最大日均客流达到11万人次，酒店爆满。临港未来将成为上海近郊短途旅游的重点目的地之一，提升城区知名度，利于人口导入。
    预计2016-2018 年上海临港营收增长约为38.72%/10.40%/28.99%，增发摊薄后EPS 分别为0.34 元/0.38 元/0.49 元，对应P/E 为63/56/44，12 个月目标价24.80 元，维持增持评级。
    ◆风险提示：临港新城公共交通设施不足成为发展瓶颈，导致人口流入过慢；资产整合后管理未能及时跟上，导致产业规模聚集效应未能有效发挥。