我们预计2015/16/17年每股收益分别同比增长11%/20%/27%，本中心目标价为人民币30元，系基于1倍重估净资产价值预估值。
    创投式商业模式推动股权投资收益增长：我们认为张江高科的股权投资回报将日益增长，股权退出速度加快，系因1）公司专注于IC、软件和生物医药产业，2）公司享有新三板扩容和IPO制度放宽的政策红利。张江高科的在线创业孵化器平台“895营”也将筛检出具有高投资价值的投资项目，促进提高公司利润率。我们预计2015年公司股权投资收益将达人民币5.5亿元，占税前净利润的89%。
    核心房地产业务转型正在进行中：张江高科正将其核心业务重心由变动幅度较大的房地产销售转向营收贡献稳定的房地产租赁业务。由于入驻张江高科技园区的企业多数属于高增长性的产业，将有助张江高科的租金收益率提高，租赁面积不断扩大，房地产租赁业务前景明朗。这将推动租赁业务营收增长，并在一定程度上缓解房地产销售疲弱对营业收入带来的负面影响。
    2015年上半年股权投资收益强劲，为创投式商业模式提供支撑：2015年2季度股权投资收益同比增长76%，这在一定程度上抵消了核心房地产业务，因仍处于商业模式转型期(营运重心由房地产销售转为房地产租赁)，因而营业收入表现疲弱的负面影响。