>> 招商证券-亚盛集团(600108)统一经营,最大化分享土地升值盛宴-130822
| 上传日期: |
2013/8/22 |
大小: |
2763KB |
| 格式: |
pdf |
来源: |
|
| 评级: |
强烈推荐-A(首次) |
作者: |
黄珺,胡乔 |
| 下载权限: |
此报告为加密报告 |
|
|
亚盛是现代农业的领军企业,经历了两次转型确立聚焦农业的发展战略(注入土地置换工业资产),以及统一经营的生产模式(面积占比由10年之前10%,提升至12年48%,今年有望提升至70%)。与传统家庭承包相比,统一经营模式通过改变种植结构不断把每亩蛋糕做大,同时改变了以往的收租金模式提高了从蛋糕中分得的比例,直接带来亩均净利润由200元提升至1000元。 高端苜蓿草供不应求,内蒙项目成为新的利润增长极,预计14-16年为公司新增净利润分别为0.38、1.2、2.3亿元。公司在内蒙项目之前的异地扩张,我们认为并不成功,即使在土地流转政策的推进之下,未来异地扩张仍很难。三聚氰胺事件后对食品安全的重视,及规模化养殖比例的提升,刺激了对高端苜蓿草的需求,公司种植的苜蓿草NDF、ADF、粗蛋白三大指标均达到国际先进水平。 城镇化将带来种植收益大幅提升。从日本城镇化经验来看,农业人口不断减少,机械化比例不断提升,劳动生产率大幅提高,农业现代化加快发展。城镇化同时带来了耕地的减少,为了粮食安全,不得不加大补贴力度,种植收益大幅提升。 自有土地未来最受益于土地流转制度推进。公司是拥有自有农地面积最大的上市公司(342万亩),与行业认为公司将受益于土地流转去异地扩张不同,我们认为土地流转最大的价值在于提升公司土地的价值。以最早开始的海南为例,租金在流转后的20年上涨了近20倍。随着租金上涨流转土地将以种高附加值的经济作物为主,这就会带来粮价的不断上涨,政府对种粮补贴加大(日本大小麦最低收购价都超过1000美元/吨),最后达到亩均价值不断上升的趋势。
|
|