事件： 
    近期我们与陆家嘴的高管进行了会面，就公司的经营情况进行交流并了解前滩地区的发展情况。 
    关注 1：公司转型期已经结束，未来将以商业地产龙头面貌重登地产舞台 
    公司是国内商业地产开发企业龙头，目前的经营模式以开发销售物业和持有优质商业资源为主，同时辅以酒店经营和物业管理。2012 年中期公司营业收入有较大幅度下滑，主要原因在于公司的经营模式发生了根本变化，从之前的土地批租业务为主逐渐过渡为商业地产开发经营。
    公司目前持有优质物业 98.65 万平方米，其中写字楼 38.85 万平方米，都市研发楼 23.04 万平方米，商业物业 8.64 万平方米，会展物业 20 万平方米，酒店 8.11 万平方米。公司物业的特点是均位于优质地段，客户大部分是租金承受能力较强的金融企业和跨国公司，面对经济波动这些企业有较强的风险承受能力，因此公司的主营业务受经济波动影响相对小。
    公司 2012 年将有两栋在建写字楼竣工，分别是陆家嘴金融服务广场（软件园 11 号楼主楼）和软件园 12 号楼，将给公司持有物业增加面积约 9.4 万平方米。目前两栋写字楼的蓄客情况良好，截止 2012 年中期的意向租赁率分别为 23.87%和 42.86%。未来随着更多的持有物业竣工和租金陆续提升，公司的盈利能力持续改善。